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樓按及車會 小百科

按揭供款年期最多三十年

MoneyBook

28/03/2018

自2012年9月15日起,所有按揭的最長貸款年期為三十年。銀行在評定貸款年期時,會考慮兩點因素:一是借款人的年齡;二是物業的樓齡。一般情況下,借款人年齡跟供款年期不得多於六十五至七十年。即借款人若在四十歲之後才買樓,貸款年期便會在三十年以下,按年齡增長遞減。 借款人年齡 + 供款年期 =< 65-70年 至於第二個樓齡,現時銀行一般設定樓齡跟供款年期的總和為六十至七十年之間。同樣道理,若大家買入樓齡超過四十年的物業,貸款年期便會在三十年以下,按樓齡的增長遞減。 樓齡 + 供款年期 =< 60-70年